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第六屆中國城市更新論壇開幕，共話高質(zhì)量的創(chuàng)新，共創(chuàng)可持續(xù)的美好！

12月9-10日，第六屆中國城市更新論壇在上海舉行。本次論壇以“高質(zhì)量的創(chuàng)新和可持續(xù)的美好” 為主題，匯聚了來自城市更新行業(yè)上下游的上百位大咖，共尋“破局之道?！?/span>

中國城市更新論壇是由國內(nèi)外城市更新領(lǐng)域的眾多知名專家、頭部機構(gòu)、學(xué)術(shù)組織、行業(yè)生態(tài)圈企業(yè)，于2017年共同發(fā)起成立的非盈利性行業(yè)論壇，目前已經(jīng)成為國內(nèi)城市更新領(lǐng)域最具影響力的行業(yè)峰會。

本次論壇特別邀請了中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任、原中國住建部政策研究中心主任秦虹，中國發(fā)展研究院執(zhí)行院長、上海交通大學(xué)特聘教授陸銘，財經(jīng)觀察家秦朔，廈門大學(xué)教授趙燕菁等著名專家學(xué)者做城市更新領(lǐng)域主題分享。

明源云作為本次論壇的重要協(xié)辦方，也受邀出席，由明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂發(fā)表《把握產(chǎn)城更新大紅利，培育資產(chǎn)管理新動能》主題演講。

隨著我國城市化建設(shè)進程邁入新階段，城市建設(shè)已從過去偏重追求增量的“粗放式發(fā)展”進入更加關(guān)注存量的“精細(xì)化運營”階段。城市更新通過賦能產(chǎn)業(yè)升級，提高存量資源的綜合使用效率，不斷提升城市能級，讓城市空間重獲生命力。城市更新已成為推動盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量的重要工作抓手。明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂從政策解讀、布局重點、對標(biāo)一流三大維度，全面解讀新時代下城市更新賽道需具備的五大核心能力

黃院長首先分析解讀了近期國家出臺的一系列相關(guān)政策及舉措，并指出央國企作為國家的重要力量，未來將會在城市更新中占據(jù)重要的市場比例。這類群體在土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面具有較強的實力和經(jīng)驗，能夠為城市更新提供堅實的支持。然而，城市更新除了重資產(chǎn)投資建設(shè)外，還需要進行產(chǎn)城運營和精細(xì)化管，這方面就需要更為專業(yè)的機構(gòu)加持。

因此，央國企和專業(yè)機構(gòu)在城市更新中是相輔相成、互相合作的關(guān)系。央國企可以發(fā)揮自身的優(yōu)勢，在重資產(chǎn)投資建設(shè)方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，而專業(yè)機構(gòu)則能夠提供專業(yè)化的運營和管理支持，實現(xiàn)產(chǎn)城融合和精細(xì)化管理。只有央國企和專業(yè)機構(gòu)共同合作，才能真正實現(xiàn)城市更新的目標(biāo)，為人民提供更好的生活環(huán)境和發(fā)展機會。

研判招商能力，企業(yè)在招商過程中需進行全面的研判，包括市場調(diào)研、項目評估等，以確保擁有良好的招商能力。這涉及到了了解市場需求、把握政策導(dǎo)向、與投資者進行有效溝通等方面。

投融資算賬能力，企業(yè)需圍繞城市更新的全生命周期進行考慮。這包括從資金投入和收益兩個方面進行資金平衡，對投融資進行合理的規(guī)劃和管理，以確保項目的可持續(xù)發(fā)展和回報。

設(shè)計改造能力，是企業(yè)在產(chǎn)城發(fā)展中需要重視的一項能力，企業(yè)應(yīng)具備專業(yè)的設(shè)計團隊和豐富的改造經(jīng)驗，以滿足城市更新和改造的需求，推動項目的順利進行。

生態(tài)統(tǒng)籌能力，目前國內(nèi)的生態(tài)合作伙伴有8大專委會，維度較全，但活力任需激發(fā)。

資產(chǎn)管理能力，最后黃院長強調(diào)了資產(chǎn)管理能力的重要性。企業(yè)在招商過程中需要有效管理和運營資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的價值最大化，同時提升企業(yè)的競爭力。

小結(jié)

央國企主重，專業(yè)化機構(gòu)主輕，輕重并舉，國民共進，才有可能真正將城市更新落到實處，真正實現(xiàn)“好生活，好生產(chǎn)，好生態(tài)”的“三生三好”目標(biāo)！明源不動產(chǎn)研究院也愿意積極攜手行業(yè)伙伴，持續(xù)為城市更新領(lǐng)域助力。

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